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第33章 抢了一座金山（第1页）

北外的校园很小。不过，真的是美女如云！放眼望去，堪称琳琅满目。周不器扭头，就见郭鹏飞在偷偷摸摸看着路边穿着紫色短裤、露出一双笔直大长腿的女同学，很是猥琐。这种占地面积较小的大学，通常有一条主干道，贯穿整个学校。北外的主干道是东西向的，两旁坐落着体育场、体育馆、图书馆、逸夫楼、食堂等等重要场所。所以，北外校园内最火的商业街，就是这条路。刘文博直接把二人带到了这里，体育馆的正对面，图书馆的斜对面。背靠着电教楼、信息楼，朝向着二号楼和食堂的方向，距离体育场也不过百来米远。在开奶茶店的过程中，郭鹏飞显然也有了极大的成长，站在原地，左右环顾，感慨道：“这里绝对是北外东校的商业核心了，是人流量最多的地方。不论是去体育馆、体育场锻炼，还是去图书馆读书，又或是去教室上课，去食堂吃饭，回宿舍休息……都要路过这里，真是宝地啊！”刘文博表情有些古怪。“怎么了？我说的不对？”郭鹏飞很不解。刘文博摇摇头，伸手向前方一指，“你看那边。”周不器和郭鹏飞同时看去，不由得睁大眼睛。就见前面路边的两棵树之间，悬挂了一条红底白字的大条幅。条幅上只有四个字——缘味奶茶！“这就开始打广告了？”郭鹏飞对薛宝珊的手笔有些吃惊。“这算什么？”刘文博又摇了摇头，“走吧，就在条幅的正对面。”这时，周不器已经想明白了什么。她不会兑了一间商业店铺吧？走了没多远，就看到了正确答案。薛宝珊穿了一件宝石蓝的雪纺长裙，发上是一只闪闪发光的银光发卡，脚下是一双高档贵气的水晶凉鞋。她如一束高洁的牡丹花，静静的站在一个已经摘掉招牌的店铺前，抿嘴含笑。她很漂亮，绝不亚于伍雨。不同的是，她没有伍雨那么高，大约一米六七的样子，但气质更佳，优雅得体，有书卷之气，也有闺秀风采。跟伍雨那受气包的样子完全不同。“周同学，你晒黑了。”等周不器走近，薛宝珊抿嘴而笑，打趣了一声，然后轻声问好：“刘学长，鹏飞同学，你们也来啦。”刘文博笑着打过招呼，郭鹏飞脸色涨红，吱吱呜呜的。周不器瞪了他一眼，才走上前去，低声问：“宝妹妹，你不会真给我搞了个原子弹吧？”薛宝珊被逗的眼睛都弯了，也开玩笑说：“周同学不喜欢核武器？”“核武器用好了，有大作用。要是没那能力，来个核泄漏，咱自己就完了。”周不器苦笑了一声。薛宝珊委婉的说：“连原子弹都能做出来，还会做不好核防护吗？”周不器道：“关键是我只给了你两万块钱啊。我记得我跟你说过，不许用你自己的钱来参与奶茶店这个项目。”两万块钱能盘下这个商业店铺？别逗了！这种三环之内校园核心主干道的商业店铺，20万想盘下来都不可能。薛宝珊平静的道：“我没用自己的钱。”“嗯？”“转让费是25万，是分期付款的，前三个月，每个月交一万就可以了。而且，今年的租金也包括在25万转让费里了，也就是说接下来的三个月内，我们不需要额外支付租金了。也就是说，我们的初期开销并不大。”“25万的转让费……”周不器脑袋有点大。这个宝妹妹，胆子真的大啊！这么大的事，她自己就做主决定了？这心志可真够坚定了。“你不认可？”薛宝珊脑袋微微歪着，看向周不器。“我是没想到，你竟然这么厉害。”周不器叹了口气，这件事真是大出意外了。他本以为这三个大学生，也就是从学校那里免费拿到教室，或者体育馆的空闲房间，简单装修之后搞成奶茶店。这才是在校大学生创业的主要思路。最大原因就是省钱，不需要交房租，也没有巨额的店铺转让金。没想到，意外频频，惊喜连连。薛宝珊又给了他一个暴击！宝妹妹竟然在学校的黄金地段，兑到了一家商铺！“既然是旗舰店，自然要有旗舰店的格局，要不怎么起到带头作用呢？周同学，你说对吗？”薛宝珊抿嘴微笑，眨了眨眼。“对！”周不器毫不犹豫的回答。得到认可的薛宝珊更开心了，抿嘴道：“刘学长和鹏飞同学去店里了，装修风格都是统一的，我带你在学校里转转？让我们学校的女生也看看北科来的帅哥？”周不器笑笑，“行啊。”二人漫步校园，着实吸引到了很多目光。“那些男生看我的眼神怎么不太友好？”周不器反应过来，猜到了她的用心，“宝妹妹，你不会是拿我当挡箭牌吧？”，！薛宝珊脸色微红，“员工有麻烦，老板帮忙解决，不是应该的吗？”周不器道：“当然，没问题！”“再说了，我帮你省下了你大笔钱，又帮你租到了一家商铺，让你帮些忙，也是应该的。”“给我省钱？”“是呀。”“25万的转让费？”周不器似笑非笑。“周同学，那里可是整个北外东校最好的地段，最好的商铺位置。”薛宝珊语气微嗔。周不器很是好奇的看她，“那是怎么回事？”薛宝珊就轻声细语，把租兑店铺过程的是非曲折，详细说了一遍，当真是波澜壮阔。校园内的商铺，都是校园的财产，归总务处或者后勤处统一管理。所以，地段好的商铺，大部分都被校领导们内部瓜分了，留出一部分对外竞标，免得吃相太难看。原先那里开的是一家“水吧”，卖一些可乐、果汁、矿泉水。简直就是守着金矿卖石料，蠢的透顶。一经打听才知道，原来店铺老板是后勤处的小舅子。仗着地段太好，租金很低，也能赚些小钱，乐得自在。这就给了薛宝珊操作空间。从10万，到15万，再到20万、25万……最终，领导小舅子倒在了25万的大棒之下。他一个月卖水卖饮料，也才赚个一两千块，25万得赚多久？至少十年！可是，他和学校签的租借合同，只有五年。有什么理由不出兑？虽然薛宝珊说要分期支付25万，那也很好了，比他开店赚的多太多了。一个愿买，一个愿卖，交易顺利达成。再加上领导小舅子的校方关系，转租合同很快就通过了校方的批准。店铺顺利到手。至于说为什么薛宝珊花了25万转让费还是赚了，这就跟租金有关了。这种黄金地段的商铺，其他竞标的商户，竞标价都高达每天每平方米30元，远高于其他地段平均每天每平方米20元的租价。也就是说，黄金地段的一个20平米店铺，每月租金要高达1万8千元！就算学校里的收租惯例和外面不同，每年只收10个月，一年的总租金，也要高达18万！不过，那人是领导的小舅子啊，是内部关系搞到的店铺，不是公开竞标的。不竞标，自然就不会有人抬轿子竞价。租借费用只取用了校园店铺的均价——每天每平米117元。月租7000元，年租7万元。当初，领导小舅子签的是五年合同，不算今年，还剩下满三年呢。也就是说，在租金方面，缘味奶茶店至少可以少花费33万元！减去25万元的转让费，加上本年度还剩余的3个月租金，这笔店铺转让买卖，薛宝珊已经赚了10万！更重要的是，学校不是地产商。学校不会出售店铺，也不会胡乱涨租金。校内的商铺，本质意义是为了给学生们的生活提供最大的便利。只要缘味奶茶开起来了，并且大获成功，那么即便合同到期，校方也没有任何理由不续租。恰恰相反，他们为了让学生们的生活习惯不被打破，会主动的要求奶茶店续租，继续开下去。直到奶茶店不再受学生们喜爱了，被学生们抛弃了，校方才会出面，重新做市场调研，重新规划，收回店铺，重新招标。也就是说，只要奶茶店顺利，这个北外黄金地段的商铺，将会在接下来很长的一段时间内不会变更主人。租金……当然是以每天每平米117元为基础模板。“嘶！”听完这个故事，周不器忍不住倒吸了一口凉气。怪不得连刘文博都早早的投子认负，心服口服。宝妹妹这是用25万元的转让费，抢来了一座金山啊！“了不起！”周不器心悦诚服的赞叹了一句。看起来，这个年纪最小的宝妹妹，比刘文博他们更懂得店铺运营呢，这种社会上的商业手段能娴熟运用。薛宝珊抿嘴，取笑道：“这回不埋怨人家了？”周不器大喊冤枉：“我什么时候埋怨过你了？当初我同意你开店，我就想过了，不管你搞成什么样，哪怕亏个几十上百万，我也都认了。只是没想到，你做的这么出色。”“是么？”薛宝珊美眸轻闪，脸上有一抹似笑非笑。周不器咳了一声，“再让你当我的秘书，就有点屈才了。”“那当什么？”薛宝珊一愣。“助理吧。”“啊？有区别吗？”“那个……区别还是有的，工作性质不太一样。”周不器脸不红心不跳的说。薛宝珊飞快的瞟他一眼，长长的“哦”了一声，“是兼任还是转职啊？”“咳咳，那个……最好还是兼任吧，兼任比较好。”周不器嘴皮子竟有些不利索了。薛宝珊就想像刚才那样装成似懂非懂的模样，可实在忍不住，“噗嗤”笑了出来，“周同学，你都快坏死了！”：（）大时代之巅