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第98章 快速成功（第2页）

分支

七八个人挤在小会议室里，感觉有点拥挤，空气有些浑浊。

吴冷尴尬地嘲笑自己：“对不起，让杨总笑。这是我们在连州中日岩超市的第一个分支。这里的租金成本远高于凤阳县。我们也省钱又省钱。可以使用的所有东西都用于外部业务……”

杨辰微笑着点点头。从吴冷的简单话中，他得到了两条信息。

首先是日岩超市首次进入连州。在过去的两年中，它一直在扩大，资金也很紧张。否则，办公环境将不会如此破旧。

第二个是日岩超市或吴冷具有良好的管理和管理能力。在超级市场行业中，少量的积累会增加。每个地方和每个产品都必须定价，每个地方还剩一美元，而数量的变化会引起质的变化。

相反，如果管理粗糙而奢侈，那就麻烦了。更不用说破产了，至少它不会赚很多钱。

梅迪的沃尔玛为什么能使《财富》世界500强中的第一大超市成为一家年营业收入达数千亿美元的超市？

它依靠管理，科学和精细的管理，并不断降低供应，物流，仓储等各个方面的成本，并以相同的价格获得最佳的价格，而同一产品的最便宜的产品，将永远立于不败之地。。

这是杨辰首次正式参加日岩超市的谈判，吴冷也非常重视它，并放下了所有参与谈判的工作。

通过金紫杉的为期一周的谈判结果，杨辰对日岩超市的运营有了清晰的了解。

有11家商店，营业面积超过20，000平方米，其中10家在凤阳县，还有一家连州城市商店，面积为3，000平方米。

该公司总资产为19亿，负债为14亿，净资产为5000万，资产负债率为736。负债主要为应付款项及银行贷款。

通过日岩超市的财务数据，杨辰终于知道为什么他们渴望找到自己投资股票的理由……

缺钱是一方面。另一方面，在如此高的资产负债率下，没有强大的银行网络就不可能从银行获得贷款。房地产抵押将不起作用，更不用说吴冷没有房地产抵押了……

“吴总，你的债务有点吓人。最近两年告诉我，扩张的后遗症还不小……”

对于商业谈判，无论你想买多少，都必须挑一些刺。你能降低价格吗？假设至少动能不能弱！

吴冷并不是很年轻，但是具有丰富的业务经验。它可以在三到四年内将日岩超市扩展六倍。如果杨辰说自己无能为力，他将不相信。

他不在乎杨辰的常规程序，不停地微笑着，并郑重地说：“杨总对此一无所知。在其他行业中，我的资产负债率相对较高，但在超级市场部门中，它仅略高于中等水平，尤其是高速。发展中的超级市场就是这种情况，这也表明我们的日岩超市发展迅速，前景良好。”

杨辰几乎笑了，这个家伙真是厚脸皮，严重的吹牛能力比杨辰好得多！

看到杨辰的笑声，吴冷不在乎，脸上挂着微笑，也不觉得自己在吹牛。

关于购买超市的自有资产，双方已基本达成协议。除去该部分后，净资产超过5000万元的溢价为30。双方都比较满意。