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第18章 大姐你相信我吗（第1页）

“所以，林烟柔，你要么再考虑跟我谈，我今天就放你一马。要么你。。。”王聪还想说什么，会场台上，就传来了一声锣响。“今天的土地拍卖，即将开始，请各公司回到自己的位置。”“王聪，我想告诉你，你被我卡了。”林烟柔回击道。“哼。”王聪心里也是不得劲，回到了自己公司的位置上，对助手说道。“今天，把林氏集团盯紧了，不论如何，让他们一块地都拿不到！”“王少总，可是董事长交代了。。。。”助手赶紧拿出竞拍方案，看了一眼。这样一来，就会打乱原来的竞拍节奏啊。毕竟公司的资金预算是有限的，不可能每块地都拿到，必须有所取舍，有所侧重。“现在在这里，一切都是我说了算，听懂还是听不懂？”王聪瞪了助手一眼。他要是有那么听话，那他就不是王聪了。“是，王少总。”助手推了推鼻梁上的眼镜，赶紧跟旁边的会计师，造价师，商量着方案的调整。“无论怎么讲，我知道他们的底牌，他不知道我的。优势在我！”王聪得意道。这边。林烟柔抱着双臂，也是气得不轻。眼眶都红了，有眼泪在打转。她不是气这个王聪说什么。而是，自己对这次土拍这么重视，竟然还能泄密。说明公司内部，并不是铁板一块。知道方案的不超过十个人，而内鬼，显然就在那些人里面。这让事业心很强的林烟柔，有种挫败感，怀疑自己是哪里做得不好，让别人钻了空子。张宇见状，递过去了一张纸巾。“谢谢。”林烟柔轻声说着，接过了纸巾。张宇也明白，王聪刚才就是在故意扰乱林烟柔，让她方寸大乱，说不定会临时调整计划。这样一来，土拍的结局走向，就不好预测了。只能说，王聪真卑鄙，用这样的方式来攻心。等等！张宇想起，对呀，我背包里面还有卡呢。他探消息，那我也探消息。王聪无非就是重金买通了眼线。而张宇，这时候则是直接从系统里，使用了两张卡。第一张，是预知卡。“宿主使用了1张预知卡，请问宿主想预知什么内容？”“帮我查询【江城未来十年房地产走势】。”张宇在系统界面，指定了想要预知的内容。毕竟是参加土拍，他也想知道，今天拿地，以后能赚多少。现在这几年的房地产效益，本来就不是很好。张宇有几个同班同学，毕业签了地产公司，还没等到入职，就先等来了解约函。因为解约，又错过了春招，直接导致没工作了。甚至张宇就是其中的一个被毁约了的受害者。如果以后的形势更差，会亏钱，那他觉得，今天可以少拿一点地，调整方案。没有必要非要在这里面死磕。否则一亏就是几个亿，甚至十几亿。即使林氏集团上市成功了，保不齐会因为这样的事，而股价大跌。毕竟楼盘烂尾容易引发更大的连锁反应。到时候被股民们业主们堵大楼，睡公司，那反而是个更大的麻烦。很快。几秒钟之后，系统就给出了答案。“江城未来十年，会随着大环境的复苏，开始逐年上涨。十年后，江城的房价将是目前的25倍。”“江城会很快推出重磅的开发规划，同时国家层面，将会重点扶持江城产业融合发展！”25倍，250的利润率！张宇眉头不禁动了一下。刚才问了一下林烟柔，以现在的房价，拿地后的利润预期只有10。比如说，50亿拿下的地块，最后开发完成，扣除各种成本之后。能赚5个亿。属于薄利多销了。如果成本控制好，可以多挣一个亿，如果成本控制不好，估计也就挣3个亿。但是。如果按照25倍的预期投资收益来算。50亿的投资，最终的利润能赚到100多亿以上！因为无论怎么讲，成本是固定的，多出来的那15倍，就全是净利润了。好家伙。如果是这样，那地块拿的越多，赚的越多啊！而且。他还发现。系统里还有张虚拟地图，标注了不同区域的涨幅情况。总的平均涨幅是25倍，那就有些地方低于25倍，有的地方就会高于25倍。林氏集团目标的几个地块，只有一半在平均水平以上。那自然就得避开了。而对于利润率高的地块，则是要重点拿下。这还不算完。张宇又使用了一张【秘密卡】。“系统，帮我查询【今天参与土拍所有公司的竞拍目标和心理价位】！”知己知彼，只有打明牌，才知道各个地块的竞争情况。小主，这个章节后面还有哦，，后面更精彩！这样就可以根据手里的底牌，将土拍的利益最大化。“系统已经为宿主查询到今天土拍参会公司的相关情况！”系统很快就查到了。随后，张宇的眼前，就出现了一长串的名单。都是各个公司的目标地块，和拿地的预算。这下好，有了这个信息，直接可以明牌打了。既然明牌了，那还有打不赢的局？那除非是手里的牌实在太差，3456不带7但林氏集团显然不是一副差牌。“大姐，你今天的土拍预算是40亿是吗？”张宇问。“是啊。”林烟柔点了点头，“我们算过了，这是款项能筹到的上限。再多就拿不出来了。”她心理压力也很大。参与这次土拍，其实董事会很多高管都是不同意的。因为现在房地产形势不好，董事会觉得花那么多钱去拍地，很容易血本无归。还好林清霜作为董事长，有一票否决权，才力排众议，准备资金参加了这次土拍。40亿，已经几乎掏空了林氏集团所有的现金流。账面上只剩三个月的工资了。所以林氏集团这也在赌。可想而知，作为执行总裁，林烟柔的心理压力该有多大。“大姐，要不，今天的土拍，全权交给我来负责怎么样？”“张宇，我怎么听不懂你要说什么？”林烟柔看向这个才进入林家三天的弟弟。不知道他要干什么。“我是说，我来决定今天重点拍哪些地，将集团的利益最大化！”张宇继续说道。“我知道你很想为林家，为公司出力，不过，这么重要的事情，还是。。。”林烟柔一句话话还没说完。就看到张宇盯着自己的眼睛，“大姐，我就问，你相信我不？”被他这么一看，她的心理有些慌。“反正是40亿的预算，总是要花出去的。我保证能把它花在刀刃上。”张宇继续盯着她，“你相信我不？”看着他的眼神，真挚又诚恳。而且很是坚定，就像是心中有底的样子。想到他是学建筑规划的，也不算是完全的小白。没准还真有绝活在手上。“我。。。”林烟柔张了张嘴，终于松口了，“好吧，那就，你来决定。”：（）老爸二婚，我多了五个绝美姐姐